上海龙升工业园区

• 中国品牌经济论坛助力全球城市发展与招商引资

  作为推动中国品牌国际化的重要平台，第四届中国品牌经济论坛即将在上海举行。本次活动由国家级相关部门和上海市多机构联合指导主办，旨在通过高端对话、榜单发布、圆桌讨论等形式，为上海乃至全国品牌建设注入新动能，同时为招商引资创造优质平台。论坛将聚焦全球城市与品牌经济的协同发展，展现中国品牌的历史传承与创新未来。 一、品牌价值榜单科学评估企业创新力 本届论坛将发布权威品牌价值评估报告，该研究基于海量企业数据，运用科学模型对全国范围内超过一万家企业进行多维度分析。评估体系重点关注供给侧结构性改革对品牌建设的影响，从创新投入、市场表现、消费者认知等层面构建评价矩阵。往届榜单曾引发业界广泛关注，为地方政府产业政策制定和企业战略调整提供了重要参考。 二、国际专家对话"隐形冠军"成长路径 论坛特别设置国际专家与企业家的深度对话环节，邀请全球知名管理学者分享中小企业成长为行业领袖的经验。讨论内容将涉及技术创新、市场拓展、品牌塑造等核心议题，为参会企业提供国际化发展思路。该环节延续了往届论坛注重实践指导的特色，已成为连接理论与实务的品牌建设智库平台。 三、改革开放品牌成就展致敬创新发展 在特别策划的专题活动中，将系统梳理改革开放以来中国品牌发展的里程碑事件和代表性成就。通过历史影像、实物展陈、数字交互等多种形式，呈现不同时期品牌建设的时代特征。活动选址具有文化地标意义的场馆，旨在彰显品牌建设与文化传承的深度融合。 四、区域协同发展聚焦科创走廊建设 作为论坛配套活动，将重点展示区域经济协同发展成果，特别是科技创新与品牌培育的联动效应。通过案例分享、成果展览、项目对接等形式，探讨产业链上下游协同创新的可行路径。该活动体现了长三角地区在推动高质量发展过程中的先行先试经验。 本届论坛采取多地联动模式，分别在上海市中心城区和新兴城区设立会场，既体现国际视野又扎根区域实践。活动筹备方表示，希望通过搭建这一高端交流平台，促进政产学研多方合作，为中国品牌走向世界提供智慧支持和资源对接。相关成果将持续通过官方渠道向社会公开发布，助力品牌经济理论研究与实践创新。

  2025-07-30

• 【上海招商】南京东路高端化转型探路：新世界大丸能否重塑商业格局？

  作为上海传统商业地标，南京东路近年来面临转型升级压力。在招商引资策略推动下，新世界大丸百货以高端定位入驻，试图吸引本土跨区消费人群，成为这条百年商业街转型的试验田。其差异化路径引发行业关注，也为城市核心商圈升级提供新思路。 一、南京东路的商业困境与转型契机 南京东路长期以游客经济为主导，沿街商铺以大众化、快消品为主，同质化竞争严重。2021年前后，随着消费升级趋势加速，上海多个商圈向高端化、体验式转型，但南京东路因历史包袱较重，转型步伐相对滞后。新世界大丸百货的进驻，被视为打破这一僵局的关键尝试。 二、新世界大丸的差异化突围策略 2021年开业初期，新世界大丸因高端品牌占比超60%、装修风格奢华，与周边环境形成鲜明对比。商场通过三项核心调整逐步打开市场：一是引入首店经济，2022年引进多个国际品牌华东首店；二是强化体验业态，增设艺术展览与互动空间；三是优化会员服务，针对高净值人群提供定制化权益。这些举措使其客单价逐年提升，2023年数据显示，本土消费者占比已从初期的30%上升至45%。 三、本土高端消费群体的跨区吸引力 尽管南京东路游客流量庞大，但高端商场依赖的往往是“目的性消费”。新世界大丸通过交通便利性（毗邻地铁枢纽）和独家品牌资源，成功吸引上海市静安、徐汇等区域的高端客群。2023年一项调研显示，跨区消费者中约70%因特定品牌或活动到访，印证了差异化定位的有效性。 四、对南京东路整体转型的启示 新世界大丸的案例表明，传统商圈升级需解决两大矛盾：一是保留大众化底色与引入高端业态的平衡；二是短期客流与长期品牌价值的取舍。目前，南京东路部分物业已开始借鉴其经验，例如调整零售比例、增加文化元素。但行业人士指出，单点突破难以改变整体生态，需通过政策引导形成集群效应。 五、未来挑战与可持续性 高端化转型面临租金压力与消费者习惯培养的双重考验。2024年初，新世界大丸周边仍有部分低端商铺空置，反映出商业生态迭代的阵痛。此外，上海新兴商圈如前滩、西岸的崛起，加剧了高端消费分流风险。如何持续创新、巩固本土客群忠诚度，将是下一阶段的关键。 南京东路的转型探索尚未结束，但新世界大丸已证明：在传统街区植入高端基因并非不可能，关键在于精准锚定目标人群与场景再造。这条百年商业街的蜕变，或将为国内同类城市更新项目提供重要参考。

  2025-07-30

• 【浦东新区招商】浦东打造创新创业热土 多措并举吸引优质项目落地

  作为上海改革开放的重要窗口，浦东新区持续优化营商环境，通过政策扶持、平台搭建、资源整合等举措，大力推进招商引资工作，吸引优秀项目和团队落地发展。近期举办的第五届清华校友创意、创新、创业大赛上海赛区决赛，正是浦东汇聚创新资源、培育产业动能的一个缩影。 一、搭建高效平台促进项目对接 浦东新区积极联合高校、科研机构及企业，打造专业化创新创业赛事平台。以清华校友三创大赛为例，赛事聚焦大数据、5G、区块链等前沿领域，为优质项目提供展示与对接机会。此类平台不仅帮助项目获得资金和技术支持，还推动其与浦东产业资源深度结合，加速成果转化。 二、完善政策体系强化扶持力度 浦东新区近年来推出多项政策，涵盖人才引进、税收优惠、场地补贴等方面，为企业和团队提供全方位保障。例如，金桥开发区东部承载区通过优化空间规划，为战略性新兴产业提供载体支持；曹路镇则通过完善基础设施和公共服务，进一步降低企业运营成本，增强区域吸引力。 三、构建创新生态培育产业动能 浦东新区着力打造“热带雨林”式创新生态，引入科研院所、建设重大科技平台，形成产学研协同发展的格局。启迪之星等孵化器的落地，正是这一生态的成果体现。通过整合产业链资源，浦东为创新创业者提供了从研发到市场的全链条支持，助力企业快速成长。 四、深化区域合作拓展发展空间 浦东新区积极融入长三角一体化战略，通过赛事晋级机制推动优秀项目向更广区域辐射。例如，三创大赛优胜项目将进入长三角赛区决赛，进一步对接区域资源。这种联动模式不仅扩大了项目发展空间，也为长三角产业升级注入了新动力。 未来，浦东新区将继续优化营商环境，强化政策精准性，吸引更多优质项目和人才集聚，为上海乃至长三角的高质量发展提供坚实支撑。

  2025-07-30

• 【浦东新区招商】张江构建全球科创增长极的三大战略路径

  作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心载体，张江高科技园区近年来通过强化招商引资、优化政策供给、完善创新生态等举措，正加速形成辐射长三角的科创增长极。最新规划显示，该区域将通过"科学中心+科学城+产业集群"的协同发展模式，打造集基础研究、成果转化和产城融合于一体的世界级创新枢纽。 一、构建"一中心一城"双轮驱动格局 张江综合性国家科学中心目前已集聚数十个国家级科研基础设施，包括光子科学、生命科学等领域的大科学装置集群。同步推进的张江科学城建设，强调城市功能与科研功能的有机融合，规划建设了国际社区、文化体育设施等配套项目。2023年数据显示，科学城范围内已建成超过百万平方米的复合功能空间，吸引百余家跨国企业研发中心入驻。 二、完善全链条创新支持体系 在政策支撑方面，当地实施研发费用加计扣除、高新技术企业税收优惠等组合措施，重点企业可享受最高30%的研发补贴。2022年至2023年期间，累计发放各类创新补贴超过数十亿元。通过"创新人才计划"，面向集成电路、生物医药等重点领域引进海内外专家团队，配套提供住房保障、子女教育等专项服务。 三、搭建科技成果转化生态系统 针对创新成果产业化难题，已建成技术转移中心、概念验证平台等十余个功能性载体。在金融支持方面，设立规模达数百亿元的科创引导基金，联动百余家投资机构形成接力投资体系。2023年新增注册科技型中小企业数量同比增长显著，技术合同成交额突破千亿元规模。 四、实施更具竞争力的人才政策 上海近期推出人才新政，在永久居留审批、跨境资金流动等方面试点国际通行规则。张江率先建立市场化人才评价标准，对战略科学家团队实行"一事一议"支持机制。数据显示，区域内科研人员数量已突破十万规模，其中外籍专家占比持续提升。 通过系统性制度创新，张江正逐步形成"基础研究-技术攻关-产业培育"的良性循环。最新统计表明，园区企业研发投入强度连续五年保持两位数增长，在生物医药、人工智能等领域形成多个具有国际竞争力的创新集群。这种发展模式不仅强化了上海作为长三角科创龙头的地位，也为区域高质量发展提供了可复制的实践经验。

  2025-07-30

• 【黄浦区招商】2015年上海市黄浦区政府工作报告

  各位代表： 现在，我代表黄浦区人民政府，向大会作政府工作报告，请予审议，并请各位政协委员和其他列席人员提出意见。 一、2014年工作回顾 过去的一年，面对复杂多变的外部经济环境和艰巨繁重的改革发展任务，区政府在市委、市政府和区委的坚强领导下，在全区人民和各有关方面的大力支持下，坚持开展党的群众路线教育实践活动和推进经济社会发展两手抓、两促进，学习借力自贸试验区，以改革创新为主线，凝心聚力，攻坚克难，着力推进稳增长、促改革、惠民生等各项重点工作，圆满完成了区一届人大六次会议确定的各项目标任务。 （一）注重提高发展的质量和效益，加快产业结构调整，城区经济保持稳中有进、稳中向好的发展势头。全年完成总税收431.1亿元、同比增长4.3%，完成区级财政收入163.5亿元、同比增长7.0%,实现商品销售总额5145.3亿元、社会消费品零售总额705亿元。 招大引强服务企业工作取得实效。完善招商引资服务企业6项工作制度，整合各类服务资源，主动了解企业发展需求，着力帮助企业解决实际困难，全年引进内资1606亿元、合同外资12.7亿美元，引进现代服务业企业897家，总部型企业15家，新增跨国公司地区总部4家。楼宇经济贡献进一步增强，完成重点楼宇二次招商落地企业115户，重点楼宇落税率提升5个百分点，58幢楼宇成为亿元楼，其中区级税收亿元楼21幢，比上年增加4幢。 经济发展的质量和效益得到提升。现代服务业完成区级税收104.5亿元，同比增长12.3%，占区级税收比重达到67.6%，较上年提升3.3个百分点，其中，金融服务业完成区级税收19.1亿元，同比增长21.8%，成为增量贡献最大的产业。房地产业占区级税收比重下降到25.3%，较上年降低3个百分点。着力推动“两街”商业模式创新和线上线下联动发展，一批结构调整项目竣工开业。 （二）主动学习借力自贸试验区，深化重点领域和关键环节改革，城区创新发展取得阶段性成果。 外滩金融创新试验区建设成效明显。完善外滩金融创新试验区投资环境，出台进一步促进互联网金融发展“新十条”，引进金融机构130家，中国民生投资等73家民营金融机构和互联网金融机构入驻黄浦。积极复制推广自贸试验区创新政策，外汇资金池、融资租赁兼营商业保理等试点取得突破。南外滩滨水区建设顺利推进，中山南路地下通道工程完成绿化搬迁和第一阶段翻交，董家渡地块完成出让，一批重点功能性项目建设按计划节点稳步实施。 行政审批制度改革深入推进。推出黄浦版负面清单管理模式，分类建立企业设立审批“四个通道”，开展审批流程简化试点。编制2014版行政审批事项目录，近120项企业设立（变更）审批事项全部进入行政服务中心，基本实现企业设立（变更）审批“一表受理、一门办理”。积极实施企业注册资本认缴登记制度改革，全年新设各类企业3443户，同比增长28.6%。推进市场监管体系整合，强化基层综合执法，区市场监督管理局挂牌成立。区发展改革委、区人力资源社会保障局等五家部门（单位）试点编制权力清单。 张江黄浦园建设进展顺利。整合区文创办、区中小企业服务中心和区科委相关职能，建立跨部门促进自主创新工作平台，园区管委会正式挂牌。统筹使用现代服务业、文化创意业、科技创新等产业扶持基金，出台进一步提升自主创新能力实施意见及50条实施细则。“盟智园”建成全市首家互联网金融产业园区。新增国家和上海市科技型中小企业技术创新基金项目24个。 国资国企改革稳步推进。实施企业分类监管，明确13家国有企业集团类别和主业目录,基本形成以绩效管理、预算管理、产权管理为重点的分类监管制度框架。规范区属企业对外投资，完成11户参股企业股权退出，10户企业实现扭亏。加强法人治理结构建设，积极探索外派董事、专职监事市场化选聘机制，调整充实区属企业集团董事会、监事会成员。 （三）以解决百姓需求为导向，不断探索便民利民新举措，民生保障和社会事业改革发展取得成效。 旧区改造目标提前完成。完善旧改工作机制，实现政策口径、管理模式、资源配置、推进机制“四个统一”，完成旧改居民签约5050户，露香园路、116街坊（东块）等10个项目完成收尾，尚贤坊、轨道交通14号线豫园站等新启动地块第二轮签约生效，其中123、132地块创下全市旧改征收首日签约率新高。扎实推进住房保障体系建设，新增廉租房实物配租606户、租金配租891户，完成1918户家庭共有产权房购房签约,受理2348户家庭新一轮共有产权房申请。完成39个旧小区综合改造，老式房屋修缮、卫生设施改造、综合改水工程受益家庭1.56万户。 就业、养老、帮困等民生工作扎实推进。聚焦残疾人、应届毕业生等重点人群，帮助7577名本区就业困难人员实现就业，扶持成功创业707人。建立广覆盖的基层劳动争议调解网络，加强劳动关系预警和调处机制建设。制定养老设施布局专项规划，新增养老床位100张、老年护理床位106张，为24349名老人提供居家养老服务。在瑞金二路和半淞园路街道启动社区养老服务合作社试点，签约老人197名,开展上门医疗服务、生活照料服务1.1万人次。全面落实低保标准调整等帮困救助政策，累计发放各类救助金2.62亿元，惠及52.36万人次。制定为民办实事项目管理办法，有效缩短工程类项目前期准备时间，民生实事项目有序实施并全面完成。 社会事业全面发展。制定教育资源整合方案，启动新一轮名师工作室、学科带头人、骨干教师的组建和选拔工作，切实推进教育协作块和教育小区建设，顺利通过教育部义务教育均衡发展督导检查，上海实验小学结构封顶。深入实施医疗卫生资源整合，建成瑞金-卢湾医疗联合体影像诊断、临床检验辅助诊断中心并投入运行，家庭医生制度在10个街道全面推进，成功创建全国基层中医药工作先进单位。建立以需求为导向的公共文化资源配送机制，成功推出上海城市草坪音乐会，全年举办夏季音乐节、思南读书会等各类公共文化活动154场次，参与群众36.2万人次。加大历史文化遗产保护力度，完成文庙崇圣祠修缮工程，新增一项国家级非物质文化遗产。开展市民体育大联赛，新建2条百姓健身步道和3处百姓健身房，在10家经营性体育企业推出公益开放时段。优化调整竞技体育项目布局，黄浦代表团在第15届市运会上取得重点项目团体总分和奖牌数第一的优异成绩，上海国际马拉松赛、体育舞蹈大赛等品牌体育赛事影响力进一步扩大。国防动员、兵役、双拥工作取得新进展，民族、宗教、侨务、对台、外事、合作交流、对口支援工作扎实推进，保密、民防、档案、地方志等工作也取得了较好成绩。

  2025-07-30

• 【上海招商】全球汽车产业焦点再聚上海 国际车展引领行业新风向

  作为亚洲规模最大、影响力最广的汽车行业盛会之一，上海国际汽车工业展览会始终是推动汽车产业招商引资与技术合作的重要平台。2023年举办的第十七届展会以“智行未来”为主题，汇聚全球主流车企与创新科技企业，通过数字化服务升级与前瞻性议题设置，为产业链上下游提供全方位对接机会，持续强化其在全球汽车产业格局中的战略支点作用。 一、科技与绿色成为核心展示方向 本届展会首次设立“未来出行生态专区”，集中展示新能源、智能网联、氢燃料等前沿技术。跨国车企与本土品牌同台竞技，超过三十款纯电概念车完成全球首发，其中八成车型搭载L4级自动驾驶技术。动力电池能量密度突破300Wh/kg的固态电池技术、车路协同城市级解决方案等创新成果，标志着行业正加速向碳中和目标迈进。 二、数字化服务平台全面升级 主办方构建“线上+线下”双轨服务体系，开发具备多语言版本的智能导览系统，实现展位预约、商务洽谈等功能的数字化管理。实时更新的云端数据库累计处理超百万次信息查询，人工智能客服解决率达92%，显著提升参展效率。移动端平台推出AR实景导航功能，帮助观众快速定位目标展区，该技术应用获评当年会展行业数字化创新案例。 三、国际参与度创历史新高 来自二十余个国家和地区的千余家企业参展，德国、日本等国以国家馆形式呈现产业技术集群。欧洲某豪华品牌亚太区负责人表示，这是其年度最重要的战略发布窗口。同期举办的四十余场技术论坛吸引全球三百位行业领袖参与，议题覆盖电池回收政策、智能座舱标准制定等热点领域，形成具有行业指导价值的《上海共识》。 四、产业服务功能持续深化 通过优化商贸配对系统，展会促成包括零部件采购、技术授权等在内的百余项合作协议。金融服务专区为创新企业提供资本对接渠道，首日即达成二十亿元意向融资。人才培养板块联合高校开设汽车电子专场招聘，三千余个高技能岗位现场完成初步匹配，凸显展会作为产业枢纽的综合价值。 本届展会总展出面积突破四十万平方米，专业观众人次较上届增长15%，其规模与影响力已跻身全球汽车展会第一梯队。主办方表示，将持续完善平台功能，助力全球汽车产业在技术变革中把握新机遇。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海航空产业链加速集聚 目标剑指全球影响力

  作为长三角经济圈的核心引擎，上海正通过强化招商引资和产业链协同，推动航空制造产业向高端化、集群化发展。最新规划显示，当地将围绕大型客机、航空发动机等关键领域，构建覆盖研发设计、总装集成、配套服务的完整产业生态，力争近期实现500亿元规模目标，为打造世界级航空产业集群奠定基础。 一、政策引领产业升级路径 在实施制造强国战略背景下，上海发布航空制造产业链三年行动计划，明确以提升主制造商核心能力为主线。通过建设临港新片区航空产业园等载体，重点突破复合材料、航电系统等关键技术，同时吸引上下游企业形成集聚效应。此前在"十二五"阶段，当地已成功实现ARJ21支线客机量产，为后续发展积累了重要经验。 二、双引擎驱动全链条发展 当前上海形成商用飞机与航空发动机双轮驱动格局。一方面持续支持国产大飞机项目，另一方面推进长江系列发动机研制，带动超过200家配套企业发展。产业链布局涵盖浦东机场周边、闵行紫竹等区域，形成从原材料供应到售后服务的完整闭环，这种协同模式有效降低了行业运行成本。 三、创新平台突破技术壁垒 为破解"卡脖子"难题，上海建设了商用飞机产业技术创新中心等平台，联合高校和科研机构攻关。在复材机翼、航电系统等领域取得多项专利，部分技术已应用于最新机型。这种产学研用一体化模式，显著提升了本土供应链的自主可控水平。 四、长三角协同放大区位优势 依托G60科创走廊，上海与苏州、无锡等城市构建航空产业协同网络。苏州提供精密零部件制造，合肥聚焦人工智能检测，这种区域分工使产业链效率提升30%以上。未来还将通过自贸区政策，探索航空维修、租赁等服务业开放创新。 随着国产大飞机市场化进程加速，上海航空产业正迎来历史性机遇。通过持续优化营商环境、强化技术创新和深化区域协作，这条高端产业链将成为推动经济高质量发展的重要增长极。

  2025-07-30

• 【上海招商】虹桥枢纽客流持续攀升彰显长三角一体化活力

  作为长三角世界级城市群的重要交通节点，虹桥枢纽近年来通过持续优化"集疏运"体系，不仅实现了客流量的跨越式增长，更成为上海市招商引资的重要支撑平台。统计显示，该枢纽铁路和航空运输量已分别占据全市总量的64%和45%，其多式联运效能显著提升，为区域经济发展注入强劲动能。 一、枢纽客流规模呈现爆发式增长 最新运营数据显示，虹桥枢纽上半年接待旅客总量突破1.8亿人次，同比增长近14%，单日最高客流突破133万人次，刷新历史纪录。这种持续两位数的增长率，印证了枢纽作为长三角综合交通门户的集聚效应。在铁路运输方面，虹桥站承担了上海市域近三分之二的铁路客运量，其高铁网络已覆盖全国主要城市群。 二、基础设施升级优化出行体验 为应对持续增长的客流压力，管理部门实施了一系列提质工程：完成轨道交通站点布局调整，优化换乘流线；改造西交停车场智能引导系统，提升泊位周转效率；统一机场与高铁区域停车收费标准，消除价格差异；增设出租车双上客点，将运力提升近40%。这些举措使平均换乘时间缩短20%以上，旅客满意度显著提升。 三、智慧交通系统构建高效运营网络 虹桥商务区核心区已建成智能停车诱导系统，通过实时数据交互实现车位精准调配。交通标识系统完成标准化改造，引入多语言导视和多模态导航。特别在重大节假日期间，动态客流监测系统可提前72小时预测流量峰值，确保应急响应机制及时启动。 四、区域协同发展赋能枢纽经济 随着长三角一体化进程加速，虹桥枢纽与苏州、嘉兴等周边城市建立跨区域交通协同机制。通过加密城际铁路班次、开通毗邻地区公交专线等措施，形成半径50公里的"同城化交通圈"。这种区域联动模式，既缓解了上海市中心城区交通压力，又促进了人才、技术等要素的高效流动。 当前，虹桥枢纽正从单一的交通中心向多功能城市综合体转型。其成功实践表明，通过基础设施互联互通和服务能级持续提升，大型交通枢纽完全能够成为驱动区域高质量发展的核心引擎。未来随着更多创新举措落地，这一超级枢纽将为长三角更高质量一体化发展提供更强支撑。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年07月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年07月上海工业用地成交总况分析：2019年07月，上海成交用地总面积1,351,560平方米（约合2027亩），工业用地面积为116,218平方米（约合174亩），占总面积的9%，环比下降83.67%；成交金额共计2,002,865万元，其中工业用地金额11,656万元，占比0.58%，环比下降88.35%；成交土地30宗，其中工业用地3宗，占总宗数的10%，环比下降70%。上海工业用地成交总况二、2019年07月上海工业用地成交面积分析：2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金山区土地成交面积最大，占比57%。三、2019年07月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，金山区、松江区、奉贤区成交宗数最多。同时，金山区、松江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金山区、松江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，奉贤区热度有所降低。四、2019年07月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，奉贤区成交金额最高，高达6,167万元；金山区尾随其后，为4,624万元。全市成交总金额较上月下降88.35%，呈现波动状态。2019年07月上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，奉贤区成交均价最高，达到100万元/亩，金山区成交均价最低，为47万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年07月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年07月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海新如生物科技有限公司竞得，为6,167万元；而上海新如生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达100万元/亩；上海金工企业发展有限公司竞得7月面积最大的地块为98.55亩，位于金山区金山工业区CB_201801005号地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与北京、海南在同一梯队，成交面积占全国0.16%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第2，排名上升，与广东、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年10月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年10月上海工业用地成交总况分析：2019年10月，上海成交用地总面积1,428,759平方米（约合2143亩），工业用地面积为353,162平方米（约合530亩），占总面积的25%，环比增长71.46%；成交金额共计2,087,140万元，其中工业用地金额49,049万元，占比2.35%，环比增长78.13%；成交土地30宗，其中工业用地8宗，占总宗数的26.67%，环比增长33.33%。上海工业用地成交总况二、2019年10月上海工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且浦东新区土地成交面积最大，占比35%。三、2019年10月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，青浦区成交宗数最多，这也是青浦区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，嘉定区、浦东新区、青浦区、崇明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦东新区、青浦区、崇明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，嘉定区、松江区、奉贤区热度有所降低。四、2019年10月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青浦区成交金额最高，高达16,982万元；浦东新区尾随其后，为16,151万元。全市成交总金额较上月增长78.13%，呈现上升状态。2019年10月上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，崇明区成交均价最高，达到105万元/亩，嘉定区成交均价最低，为54万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年10月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海闵联临港联合发展有限公司竞得，为16,151万元；而上海中船重工船舶推进设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达105万元/亩；上海闵联临港联合发展有限公司竞得10月面积最大的地块为185.93亩，位于临港重装备产业区J11-02地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第28位，排名上升，与海南、青海在同一梯队，成交面积占全国0.38%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与广东、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

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